Ремонт крыши гаража в Архангельске — цена за м², перекрыть под ключ

Крыша гаража чаще всего плоская или с небольшим уклоном и покрыта рубероидом. Через 5–10 лет такой ковёр трескается, вздувается и начинает течь — сначала у стены и над воротами, потом по всей площади. Ремонтируем и перекрываем крыши гаражей в Архангельске и области: в гаражных кооперативах, отдельно стоящие и пристроенные к дому.

Начинаем с осмотра: вскрываем покрытие в нескольких местах и проверяем, сухое ли основание и держится ли стяжка. По этому решаем, хватит ремонта поверх старого ковра или нужно снимать всё до плиты. Смету отдаём построчно: демонтаж, материал, работа и вывоз мусора.

Цены на ремонт крыши гаража в Архангельске

Вид работ	Цена
Ремонт наплавляемым материалом в 1 слой поверх старого, с ремонтом до 20 % площади, за м²	от 180 руб.
Ремонт в 2 слоя поверх старого, с ремонтом до 20 % площади, за м²	от 290 руб.
Перекрытие крыши гаража в 2 слоя с демонтажем старого покрытия, за м²	от 340 руб.
Демонтаж старого рубероида, за м²	от 110 руб.
Ремонт стяжки участками	после осмотра
Покрытие профнастилом, за м²	от 230 руб.
Обрешётка под профнастил, за м²	от 110 руб.
Примыкание к стене дома или соседнего бокса, за пог. м	от 900 руб.
Свес с капельником над воротами, за пог. м	от 270 руб.
Вывоз строительного мусора	по объёму, в смете

* Цены за работу без материала, за м² кровли — не дома. Материал считаем в смете по выбранному покрытию. Точная стоимость — после замера. Не является публичной офертой.

Пример расчёта: гараж 6×4 м в ГСК

Крыша плоская, старый рубероид в три слоя отслаивается — снимаем до плиты и наплавляем новый ковёр в 2 слоя. Площадь кровли со свесами — около 28 м². Цены — за работу, без материала.

Работа	Объём	Цена	Сумма
Перекрытие в 2 слоя с демонтажем старого покрытия	28 м²	340 руб./м²	9 520 руб.
Свес с капельником над воротами	4 пог. м	270 руб./пог. м	1 080 руб.
Примыкание к стене соседнего бокса	6 пог. м	900 руб./пог. м	5 400 руб.
Вывоз старого рубероида	около 0,4 т	в смете	—
Итого за работу			от 16 000 руб.

Латка, ремонт поверх или перекрыть целиком

Честно говорим, когда хватит малого. Окончательно решаем после вскрытия покрытия.

Что видно на крыше	Что делаем
Одна трещина или вздутие, вокруг покрытие держится	Латка на участке — хватит на сезон-два, если ковёр вокруг не старый
Течёт в нескольких местах, старых слоёв не больше двух, основание сухое	Ремонт поверх: вскрываем вздутия, сушим и наплавляем новый слой
Старых слоёв три и больше, они отслаиваются или под ними вода	Снимаем до плиты и перекрываем в 2 слоя — наращивать слои дальше нельзя
Стяжка крошится, плита прогнулась или видна арматура	Сначала основание, потом кровля; если плита аварийная — сначала обследование
Течёт только у стены дома или соседнего бокса	Переделываем примыкание: заводим материал на стену и закрываем фартуком

Чем покрыть крышу гаража

Для плоской крыши подходят рулонные материалы и мембрана, для односкатной с уклоном — ещё и профнастил. Сроки службы — ориентировочные, при правильном монтаже.

Покрытие	Для какой крыши	Служит	Что учесть
Рубероид на картонной основе	плоская	5–10 лет	Дешевле всего, но быстро трескается на морозе
Наплавляемый битумно-полимерный материал в 2 слоя	плоская и с малым уклоном	15–25 лет	Основной вариант для гаража: держит перепады температур, легко ремонтируется
ПВХ-мембрана	плоская	20–30 лет	Дороже; монтаж без открытого огня — удобно рядом с деревянными постройками
Профнастил с полимерным покрытием	односкатная с уклоном	20–30 лет	Нужны обрешётка и уклон; без подкладочной плёнки копится конденсат

Крыша гаража в ГСК: общая кровля и соседи

В гаражном кооперативе крыша над рядом боксов часто общая: вода с соседней крыши идёт на вашу, а стык между боксами — самое частое место протечки. Поэтому смотрим не только свой участок, но и стыки с соседями. Если сосед свою часть не ремонтирует, с его согласия заводим новый материал на его крышу на 20–30 см и проклеиваем стык — так вода не попадёт под ваш ковёр.

Работу в ГСК заранее обсуждаем с председателем: проезд машины с материалом, место для мусора, газовые баллоны для горелки. Перед началом фотографируем соседние крыши, чтобы потом не было споров.

Пристроенный гараж: примыкание к стене дома

У гаража, пристроенного к дому, слабое место — стык крыши со стеной. Если материал просто довести до стены и промазать, через год-два шов отходит, и вода течёт в гараж и к фундаменту дома. Делаем примыкание как положено: заводим кровельный ковёр на стену на 25–30 см, прижимаем рейкой и закрываем металлическим фартуком, верх фартука герметизируем.

Конденсат под металлической крышей

Если гараж перекрыт профнастилом без утепления, зимой на внутренней стороне листа оседает конденсат и капает на машину — похоже на протечку, хотя крыша целая. Помогают три вещи: подкладочная плёнка под листом, вентиляционный зазор за счёт контробрешётки и продухи в самом гараже. Профнастил с антиконденсатным покрытием тоже снижает капель, но без вентиляции не спасает.

Уклон и вода над воротами

Вода с крыши гаража должна уходить назад, а не на ворота. Если уклон в сторону ворот, вода течёт на створки и въезд, а зимой там намерзает лёд. При перекрытии делаем уклон от ворот — подсыпкой или клиновидным утеплителем, а над воротами ставим свес с капельником. Если гараж в ряду и уклон назад сделать нельзя, над воротами вешаем водосточный желоб.

Как проходит ремонт крыши гаража

Вы оставляете заявку, мастер приезжает на замер в Архангельске или в область в удобный день.
Вскрываем покрытие в нескольких местах, смотрим основание и меряем площадь.
Отдаём смету: демонтаж, материал, работа и вывоз мусора — отдельными строками.
Привозим материал, снимаем старое покрытие или готовим основание.
Наплавляем новый ковёр, делаем примыкания и свес над воротами.
Вывозим мусор и показываем готовую крышу.

Куда уходит вода с крыши гаража

Если вода с крыши гаража льётся под стену, она размывает основание и подтапливает смотровую яму. Поэтому, перекрывая крышу, смотрим и на то, что внизу.

Вокруг дома нужна отмостка, а если вода стоит у фундамента или заливает подвал и смотровую яму — дренаж. Фундаменты и всё, что их защищает, — наш основной профиль в Архангельске.

Другие кровельные работы

Вопрос-ответ

Сколько стоит перекрыть крышу гаража в Архангельске?

Работа — от 340 руб. за м² при перекрытии в 2 слоя с демонтажем старого покрытия. Для гаража 6×4 м площадь кровли со свесами около 28 м²: сама кровля — от 9 500 руб., вместе с примыканием и свесом над воротами — от 16 000 руб. Материал считаем отдельно: цена зависит от выбранного покрытия.

Чем лучше покрыть крышу гаража?

Плоскую крышу — наплавляемым битумно-полимерным материалом в 2 слоя: нижний подкладочный, верхний с посыпкой. Это лучшее соотношение цены и срока службы — 15–25 лет. ПВХ-мембрана служит дольше, но дороже. Рубероид дешевле всего, но через 5–10 лет крышу придётся перекрывать снова. Односкатную крышу с уклоном можно покрыть профнастилом — с подкладочной плёнкой, иначе будет конденсат.

Сколько слоёв старого рубероида можно оставить?

Если старых слоёв не больше двух, они держатся за основание и под ними сухо — наплавляем новый ковёр поверх. Если слоёв три и больше, они отслаиваются или под ними вода — снимаем всё до плиты: новый материал на рыхлом основании вздуется уже в первое лето.

Можно ли перекрыть крышу гаража зимой?

Можно. Наплавляемые битумно-полимерные материалы укладывают и в мороз — до температуры, которую указывает производитель. Основание должно быть сухим: снег и лёд убираем, мокрые места просушиваем горелкой, рулоны перед укладкой держим в тепле. В дождь и снегопад не работаем.

Сколько времени занимает ремонт крыши гаража?

Обычный бокс 6×4 м перекрываем за один-два дня вместе с демонтажем. Если нужно ремонтировать стяжку, добавляется время на её высыхание — срок пишем в смете.

Нужно ли согласовывать ремонт крыши в ГСК?

Ремонт своей части крыши обычно не согласуют, но проезд машины с материалом, место для мусора и работу с газовой горелкой лучше заранее обсудить с председателем. Если крыша над рядом боксов общая, договариваемся с соседями о стыках.